不動産売買時にはＲバンクで建物検査を。
トップページ >> Rバンクによる不動産売却仲介の流れ
Rバンクによる不動産売却仲介の流れ
- ご相談
-
まずは、弊社にご相談ください。不動産・住まいの売却は、プライベートかつ専門性が高い分野です。
弊社の宅地建物取引主任者・ファイナンシャルプランナーが、的確なアドバイスをさせていただきます。
- 査定依頼
- 次に相談内容に基づき、弊社より周辺の成約事例と対象の不動産・住まいを比較して査定価格をご提案致します。机上での査定のため、あくまで概算価格になります。
- 物件確認・本査定
- お持ちの不動産・住まいを実際に拝見させていただき、その状態を加味して、査定価格を算出します。
- 専任媒介契約
-
媒介契約には大きくわけると2種類の契約形態があります。
売買の窓口を一社に任せる専任媒介契約（専属専任媒介契約含）と複数の会社に任せる一般媒介契約。Rバンクでは、専任媒介契約を結んでいただけるお客様に限り、第三者機関による無償の建物検査を行っております。
他の会社に任せる場合でも、一般媒介と専任媒介では、任された業者の力の入れ具合がどうしても違ってきてしまいますので、信頼のできる不動産仲介業者と専任媒介契約を結ばれるようお勧めします。
- 建物検査
- マンション・一戸建・ビル、建物付の不動産の場合、弊社では、専任媒介契約を締結していただいたお客様を対象として、売却の前に必ず建物検査をさせていただいております。
売却価格については、査定価格に建物検査の結果を加味して算出されて頂きます。 -
- 売却活動
- 不動産・住まいの特性、売主の状況や希望により、一般の方への販売・不動産業者への販売・オークション等、どのような売却が相応しいのかのご提案をさせていただきます。
一般の方への販売を行う場合は、さまざまな媒体を通して、物件を告知し、購入希望者を探します。また、Rバンクでは、買主に対し、効果的なセールスプロモーションを行うことにより、不動産・住まいの価値を引き出す提案をさせていただきます。 -
- 売買契約
- 購入希望者が決まったら、価格や引渡し条件の交渉を行い、売買契約を締結します。
- 決済・引渡し
- 不動産仲介の場合、契約から引渡しまでの期間に時間のゆとりがないケースが一般的です。この間に売主は引越の準備・住宅ローンの抵当権の抹消等、色々と行うことがあります。
Rバンクでは、これらのサポートを行う体制も完備しております。 安心して引渡しをお迎えください。
- 引渡しから…
- 折角、不動産や住宅という大きな資産の売却を任せていただいた縁、弊社では、これを永く続けて行くためのサポートサービスの拡充に努めています。
-
