不動産売買時にはＲバンクで建物検査を。

不動産売却をするにあたって、しっかりと意識しておきたいのが「売主、買主、業者、それぞれの立場から見た価格がある」という事です。以下に一般的な価格の決め方を挙げました。

周辺相場の取引事例から比較して算出され、売りに出してからおおよそ3ヶ月以内に成約可能だと判断された価格です。

業者が出す「間違いなく買い手がつくであろう」という価格です。業者が買取をすることを想定して決められているため、査定価格＝買取価格ではありません。

不動産業者が仲介をして、一定期間売買が成立しなかった場合、不動産業者が買取をする「買取保証制度」から設定される価格です。査定価格より安値での買取となるのが一般的です。

売主の希望を反映させた価格です。

売主の諸事情と、周辺相場・需給のバランスを考慮して仲介会社と協議の上決定します。「売却希望価格」より下がる価格になる事が一般的です。

買主が購入を前提として、売主に差し入れる価格になります。この価格を受け入れるかどうかは、売主の判断によります。

売買が成立した際の価格です。不動産会社が提案する査定価格は、周辺の成約価格と比較して決定されるケースが一般的です。