不動産売買時にはＲバンクで建物検査を。
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オーナーボイスvol.1 横浜中白根戸建リノベーションプロジェクト
私が大成建設さんに依頼して家を建てたのは32年前。馴染みのあった横浜に土地を購入し、一生の住まいとして丈夫な家を造ることに心がけました。
大切な住まいだったのですが、老後はフランスで余生を楽しみたいという夢ができ、名残惜しかったのですが我が家を手放す事になりました。
実はRバンクさんに依頼する前に、某大手不動産仲介会社で売却の依頼をしていたのですが、建物が古いため土地の値段に”建物解体費で掛る費用を引いた価格”での売却を提案され大事にメンテナンスをした家の価値がないという現実にショックを受けました。
そんな時に、知人の紹介でRバンクさんを紹介されました。
Rバンクさんでは、建物が充分利用できるという話をしてくれましたので、売却の依頼をし第三者機関による建物環境検査と耐震適合検査をしていただきました。
その結果として、某大手不動産仲介会社の提案価格よりも800万円高い金額で、買主の方に購入いただけることになり、とても満足した取引になりました。
また購入されたお客様にも、耐震適合検査をを取得した建物ということで、築年数上では、本来は受けられない「住宅ローン控除」「不動産取得税の軽減」を受けることができ、購入した方も100万円近い税の軽減が受けられてとても喜んでらっしゃると伺いました。
互いに満足できる取引になって、本当にうれしい限りです。ありがとうございました。
（築32年 戸建オーナーさまの声）
| プロジェクト名・横浜中白根戸建リノベーションプロジェクト | |||
| 施工面積 | 104.31㎡（平方メートル） | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造2階建 |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 昭和49年12月 | 間取り | 5LDK |
本物件は、昭和49年に建築されたにも関わらず、「耐震基準適合証明」取得済です。 この事は、とかく築年数でのみ建物を評価しがちな通常の概念を一気に払拭してくれました。建物は新旧に関わらず、安心できる良質なものと、そうでないものとがあるのも事実です。敷地が広く、ガーデニングはもちろん、2台カーポートへも変更可能です。細やかなお手入れの売主様ですから、メンテナンスもきちんとされており、水回りやクロス、外壁と定期的にリフォームを行っているので、建物検査でも良い結果を得られました。
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